Appartamenti Dubai

Generalmente acquistare un appartamento a Dubai appare, prima facile, molto facile, esiste una vera e propria corsa all’affare migliore, all’appartamento con il miglior costo o con il rendimento migliore possibile, esiste un proliferare di informazioni, notizie, dati, offerte interessanti.

Tuttavia è necessario, nel momento in cui si dovesse decidere di procedere all’acquisto di un appartamento a Dubai, di farsi seguire da un Advisor specializzato nel settore, in grado di far valutare al potenziale acquirente/investitore tutti i lati positivi e gli eventuali risvolti negativi di un determinato affare.

Esistono delle accortezze che devono essere valutate attentamente e solo l’ausilio di un valido professionista può permettere l’acquisto in assoluta garanzia e trasparenza di un appartamento a Dubai. 

L’analisi che si potrà determinare è di diverso tipo, dalla trattativa con il venditore/developer, alla approfondita analisi di due diligence.

Di fondamentale nell’acquisto di un appartamento a Dubai è opportuno conoscere:

1. Titolo di proprietà dell’appartamento mediante visione dell’ ”S.P.A. Sale Purchase Agreement”
2. Conoscenza di chi effettivamente risulti come Developer e analisi di tutte le autorizzazioni in capo a questo per poter costruire a Dubai
3. Escrow account indica la presenza di un conto corrente gestito da una terza soggetto governativo, che permette all’investitore di versare i propri soldi direttamente sul conto corrente del progetto prescelto e dell’appartamento determinato.

Tale conto verrà gestito poi da un soggetto terzo di derivazione governativa, che provvederà a garantire che il denaro venga speso esattamente a stato avanzamento lavori e che rimanga per un anno dalla fine lavori un 5% a garanzia per eventuali difetti o vizi.

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