Investimenti a Dubai

Gli investimenti a Dubai possono essere di diverso tipo, trattandosi di una Nazione di recente costituzione gli investimenti che si possono utilizzare sono di diversa natura e tipo.

Dubai risulta una location di grande eco al livello mondiale, paragonabile all’America post crisi del 1929, ove tutto ciò che viene realizzato deve essere al Top. 

Esiste da parte della popolazione emiratina un desiderio di revanscismo politico culturale, teso a dimostrare al mondo intero l’ideale di creare in breve tempo qualcosa che rimanga nella storia per sempre, una escalation che tende perennemente all’eccellenza in ogni aspetto. Tale aspetto, comporta che gli investimenti possibili debbano essere necessariamente di due tipi fondamentali imprenditoriale da una parte, immobiliare /speculativo dall’altra.

L’ambito imprenditoriale può comportare una delocalizzazione della attività di impresa, o la costituzione di una Newco per l’inizio di una nuova attività in un paese tax free.

La delocalizzazione della attività determina che parte del lavoro di una azienda venga delocalizzato in una location a minor costo di mano d’opera, generalmente tale tipologia di attività viene sviluppata per l’ambito amministrativo – contabile delle aziende.

La costituzione di una Newco, invece determina l’inizio di una nuova attività che potrà essere svolta in due modi fondamentali nell’emirato di Dubai:

1. Operando in una Free Zone determinata (Jebel Alì – Dubai Airport Free Zone), da cui si potrà svolgere attività di trading con tutto il resto del mondo
2. Costituendo una vera e propria LLC locale che si insedierà on site avendo in tal modo la possibilità di operare nel mercato emiratino, mediante il supporto di uno sponsor locale.

Ma dal punto di vista degli investimenti a Dubai è connotato dagli investimenti immobiliari definito il core business per eccellenza di questo piccolo Emirato del Golfo Persico.

Si è infatti assistito ad un vero e proprio boom del settore, con una velocità nella compravendita paragonabile al mercato azionario, tale velocità nelle transazioni risulta inoltre favorita dalla legislazione di derivazione anglossassone, che facilita ed agevola le compravendite immobiliari.

Ma il vero boom che non sembra accennare a rallentamenti è dato dalla compravendita di plots, lotti di terreno ove la facilità di guadagno per l’investitore è moltiplicata all’ennesima potenza; il semplice acquisto del lotto di terreno corrisponde già di per sé ad un investimento vincente state l’aumento costante ed esponenziale dei plots. 

Generalmente l’acquisto avviene con un deposito minimo (booking) ed un piano pagamenti della durata che spazia dai 6 mesi ai 2 anni, durante questo periodo si opera un aumento del costo per piede quadrato (sq/ft), dato dall’andamento del mercato e si rivende il plot aumentato del premium (corrispondente alla somma di aumento sul valore totale dell’investimento).